Депозит нотариуса

Такой инструмент как депозит нотариуса существовал всегда, но активно его использовать стали относительно недавно, чаще как способ взаиморасчета между кредитором и должником.

В Законе «О нотариате», в статье 85 прописано, что нотариус, исходя из Гражданского Кодекса Украины, может принимать от лица, которое именуется должником, в депозит денежные средства и/или ценные бумаги для того, чтобы передать их кредитору.
В статье 537 ГК Украины отмечено, что должник может по правовым полномочиям внести определенную сумму на депозит нотариуса в целях погашения долга.

Такая ситуация возникает:

• если кредитор не присутствует на месте, которое указано в обязательствах;
• если кредитор уклоняется от выполнения пункта договора, связанного с погашением кредита не реагируя на предложение должника, отказываясь принять от него обязательство;
• кредитор в случае своей недееспособности не представит уполномоченного представителя.

Если не предпринять погашение задолженности, то согласно статье ГКУ может начисляться пеня.

Как видим в ситуации, когда кредитор затягивает погашение кредита (долга), можно обратиться к нотариальной конторе, которая выступает в качестве посредника между кредитором и должником.

В соответствии с функциями, которые возложены на нотариуса, возможны и другие действия.

Расчет по сделке через депозит нотариуса

В определенных случаях, например, при расчете деньгами по сделке можно воспользоваться банковским счетом нотариуса.

Если покупатель хранит деньги непосредственно в банковской ячейке для расчетов с продавцом, то это создает много неудобств.

Легче перечислить эти деньги на депозит нотариуса, который при надлежащем оформлении им всех документов и занесении в депозит, выдаст средства продавцу.

Отпадают многие обстоятельства, связанные с транспортировкой больших сумм и гарантией самой покупки.

К сведению, НБУ установил в 2018 году максимальную сумму наличных денег при купле-продажи квартиры – 50 тысяч гривен. Если превышается лимит, то расчеты производятся в безналичной форме.

Депозит нотариуса по финансовым обязательствам

Если Вы имеете в банке ипотечный, например, кредит, и банк попал в незавидное финансовое положение, вплоть приступили до его ликвидации, то обязательства по погашению кредита у Вас остаются, и если не погашать, набегут проценты, может быть пеня и повышенные проценты за кредит.

В этом случае лучше положить набегающие проценты нотариусу на депозит, и форма ипотечного договора будет соблюдена.

Депозит нотариуса как неопределенный случай

Может возникнуть ситуация, что кредитор умер, наличная ему сумма не может одночасно поделена между наследниками.
Тогда можно передать в депозит нотариусу.
Деньги будут храниться до тех пор, пока претендующие на деньги не докажут документально свои права.
Также возможна ситуация нескольких цессий (уступок обязательств), которую сложно отследить.

Процедура обращения к нотариусу

Процедура у нотариуса предполагает, что должник предъявляет ему паспорт и номер плательщика налогов, как для документальной операции в депозит, так и готовятся для самого нотариуса документы, которые подтверждают обязательство и обращение к кредитору.

Дополнительно пишется письмо к нотариусу с разъяснением причин размещения денег или документов в депозите нотариуса.

Для юридических лиц предполагается еще документы о фактическом местоположении, данные о банковском счете.

Следует знать:

• что депозит у нотариуса производится за местом выполнения обязательства;
• если кредитор не требует причитающихся ему денег, то они остаются на счету до истечения искового срока;
• вернуть деньги кредитору можно лишь с письменного согласия кредитора или решения суда.